Das Haus wurde 1931 mit einem sehr geräumigen Grundrisskonzept gebaut. Im UG gibt es zwei Kellerräume, der eine davon hat einen Naturboden.
Die grosse Scheune mit Heuboden und der "Partyraum" sind von aussen zugänglich. Der ehemalige Stall wurde zu einem weiteren Abstellraum/Keller umgebaut und ist ebenfalls von aussen zugänglich.
Im EG befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit alter Küche, Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei geräumigen Zimmern.
Im OG ist ebenfalls eine 3.5-Zimmer-Wohnung, welche etwas neuer ist. Es gibt eine grosse Einbauküche, Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, zwei grosszügige Zimmer und ein Wohnzimmer.
Ebenfalls gehört zur oberen Wohnung eine schöne Holz-Laube und einen Balkon.
Im Estrich gibt es viel Platz. Früher war dies ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnnung.
Trotzdem, dass das Haus direkt an der Kantonshauptstrasse liegt, halten sich die Immissionen in Grenzen.
Die Heizung wurde 2018 erneuert, trotzdem muss einiges am Haus saniert werden.
Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.
Das Nebengrundstück ist über die UTA Immobilien AG ebenfalls im Verkauf. Die beiden Grundstücke zusammen könnten für einen Investoren interessant sein.
https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/liebhaberobjekt-mit-baulandreserve-5322-koblenz-2685/
Zweifamilienhaus im Dorfkern
CH-5322 Koblenz, Rhygasse 8
CHF 695'000.-
11 Fotos
Beschreibung
Gemeinde
Koblenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt an der Mündung der Aare in den Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland.
Eigenschaften
Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Kinderfreundlich
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Arzt
○ Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
○ Balkon(e)
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Ohne Lift
○ Keller
○ Partyraum
○ Estrich
○ Abstellraum
○ Doppelverglasung
○ Hell
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
○ Laminat
○ Linoleum
○ Teppichboden
Zustand
○ Renovationsbedürftig
○ Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
○ Optimal
Aussicht
○ Fluss
Angaben
Kategorie
Haus
Referenz-Nr.
#3770485
Anzahl Wohnungen
2
Wohnfläche
~ 160 m²
Grundstücksfläche
~ 342 m²
Baujahr
1913
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
118 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
4
Distanzen
Bahnhof
280 m
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Autobahn
17 km
Kindergarten
280 m
Primarschule
280 m
Geschäfte
110 m
Krankenhaus
3.5 km
Restaurants
110 m