Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz

CH-5330 Bad Zurzach, Salzstrasse 28

CHF 620'000.-
Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz
9 Fotos
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Beschreibung

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in Bad Zurzach.
Das Objekt wurde 2014 in einem sehr spannenden Grundrisskonzept gebaut.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, grosszügigen Räumlichkeiten und durch einen grossen Balkon mit Schiebefenster und Sonnenstoren.
Die Umgebung eignet sich hervorragend zum Wandern und für Fahrradtouren entlang des Rheins. Auch der nahe gelegene Schwarzwald ist für Ausflüge schnell zu erreichen.
Zur Post sind es 5 min. Den Bahnhof Bad Zurzach mit Anschluss nach Waldshut / Baden oder Bülach / Zürich erreichen sie zu Fuss in 7 min.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, Coop, Apotheke etc.) sowie Kindergärten und Schulen.
Zum Thermalbad mit SPA und zur Reha Clinic sind es gemütlich zu Fuss 10 min.
Mit dem Auto ist man in 30 min. am Flughafen Zürich. Nach Basel fährt man 1 Std.

Verkaufspreis ist inklusiv Tiefgaragenplatz.

Weitere Vorzüge:
  • Eingangsbereich mit Garderobe, Einbauschrank und Gegensprechanlage / Türöffner
  • Moderne, offene Wohnküche mit Dampfabzugshaube, Fensterfront, Geschirrspüler, Backofen, Glaskeramikherd und Kühlschrank.
  • Küche, Essen, Wohnen mit hochwertigen, hellbraunen Feinsteinzeug Platten
  • Badezimmer / WC mit hochwertigen, hellbraunen Feinsteinzeug Platten
  • Dusche / WC mit hochwertigen, hellbraunen Feinsteinzeug Platten
  • 2 Schlafzimmer mit Eichen Parkettboden.
  • Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
  • Wohnzimmer mit Schiebegardinen
  • Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschmaschine / Tumbler
  • 18.5 m2 grosser, sonniger Balkon mit Schiebefenster und Sonnenstoren. Decke mit Beton Optik.
  • Bodenheizung und Wasser Enthärtungsanlage
  • Strom und Heizung über Photovoltaikanlage (PVA)
  • Bestehender Erneuerungsfond
 
  • Geeignet auch für Investor, da die Wohnung zurzeit vermietet ist
  • Attraktiver, niedriger Zinssatz von 1,12 bei Übernahme der Hypothek bis 2030

Gemeinde

Bad Zurzach ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau und der Hauptort des Bezirks Zurzach im Nordosten des Kantons.

Eigenschaften

Umgebung
○ Dorf
○ Ländlich
○ Geschäfte
○ Einkaufsmöglichkeiten
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bahnhof
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Arzt
○ Thermalbad
○ Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
○ Balkon(e)
Innenbereich
○ Lift
○ Tiefgarage
○ Offene Küche
○ Keller
○ Wasserenthärter
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Lichtdurchflutet
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Neuwertig
Besonnung
○ Optimal
Aussicht
○ Ländlich
Ich bin interessiert

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3853967
Stockwerk
2. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
~ 109 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1

Kontakt für Besichtigungen

Frau Ramona HUNZIKER
Informationen des Kontaktes anzeigen
E-Mail info@zihlmann-immobilien.ch
Telefon +41 (0) 56 267 40 40
Fax +41 (0) 56 267 40 48

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
13 km
Kindergarten
650 m
Primarschule
650 m
Geschäfte
260 m
Restaurants
370 m