Zweifamilienhaus im Dorfkern

CH-5322 Koblenz, Rhygasse 8

CHF 655'000.-
Zweifamilienhaus im Dorfkern
11 Fotos

Beschreibung

Das Haus wurde 1931 mit einem sehr geräumigen Grundrisskonzept gebaut. Im UG gibt es zwei Kellerräume, der eine davon hat einen Naturboden.
Die grosse Scheune mit Heuboden und der "Partyraum" sind von aussen zugänglich. Der ehemalige Stall wurde zu einem weiteren Abstellraum/Keller umgebaut und ist ebenfalls von aussen zugänglich.
Im EG befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit alter Küche, Wohnzimmer, einem Badezimmer und zwei geräumigen Zimmern.
Im OG ist ebenfalls eine 3.5-Zimmer-Wohnung, welche etwas neuer ist. Es gibt eine grosse Einbauküche, Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, zwei grosszügige Zimmer und ein Wohnzimmer.
Ebenfalls gehört zur oberen Wohnung eine schöne Holz-Laube und einen Balkon.
Im Estrich gibt es viel Platz. Früher war dies ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnnung.
Trotzdem, dass das Haus direkt an der Kantonshauptstrasse liegt, halten sich die Immissionen in Grenzen.
Die Heizung wurde 2018 erneuert, trotzdem muss einiges am Haus saniert werden.

Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich.

Gemeinde

Koblenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt an der Mündung der Aare in den Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Balkon(e)
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Keller
Partyraum
Estrich
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Boden
Fliesen
Parkett
Laminat
Linoleum
Teppichboden
Zustand
Sanierungsbedürftig
Abnahme im Ist-Zustand
Besonnung
Optimal
Aussicht
Fluss

Angaben

Kategorie
Mehrfamilienhaus
Referenz-Nr.
#4176895
Anzahl Wohnungen
2
Baujahr
1913
Grundstücksfläche
~ 342 m²
Wohnfläche
~ 160 m²
Gemeindesteuer
118 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Heizungstyp
Wärmepumpe
Heizanlage
Radiator
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

Frau Ramona HUNZIKER
Fax +41 (0) 56 267 40 48

Distanzen

Bahnhof
280 m
Öffentliche Verkehrsmittel
280 m
Autobahn
17 km
Kindergarten
280 m
Primarschule
280 m
Geschäfte
110 m
Krankenhaus
3.5 km
Restaurants
110 m