Charmantes Einfamilienhaus mit Werkstatt und grossem Garten

CH-5322 Koblenz, Rebhalde 4

CHF 1'980'000.-
Charmantes Einfamilienhaus mit Werkstatt und grossem Garten
16 Fotos

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 in solider Bauweise errichtet wurde und Ihnen auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum bietet. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Gartenbereich. Auf insgesamt 7.5 Zimmern können Sie sowohl klassischen Charme als auch modernen Komfort genießen.

Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Keller mit Dusche, einen Luftschutzkeller sowie einen Heizungskeller, der mit einer Entkalkungsanlage, einem Boiler und einer Waschmaschine/Tumbler ausgestattet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen ein kleiner Kellerraum und ein abgeschlossener Öltankraum zur Verfügung.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Garage, die über ein automatisches Falttor verfügt. Hier befinden sich ebenfalls die Büroräumlichkeiten der Werkstatt, ein Lagerraum und ein WC. Ein weiteres Zimmer wird momentan ebenfalls als Büro genutzt. Der große Eingangsbereich bietet eine praktische Einbaugarderobe und ein Gäste-WC mit Lavabo ergänzt das Raumangebot.

Im Zwischenstock erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Die Essecke lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein und die voll ausgestattete Küche rundet das Angebot ab.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleideraum ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppellavabo und einen Closomat. Eine große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Der Gartenbereich des Hauses ist ein Highlight und bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter einen Whirlpool, eine Aussendusche, ein Cheminée und ein Gartenhaus. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem großzügigen Saunaraum, der mit Sauna, Dusche und Tauchbecken ausgestattet ist.

Die Werkstatt ist ein weiterer Pluspunkt des Hauses. Sie bietet viel Platz, einen kleinen Abstellraum, einen Aufenthaltsraum und ein WC. Zwei Rolltore ermöglichen einen bequemen Zugang mit Fahrzeugen.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es ist bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.

Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.

Gemeinde

Koblenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt an der Mündung der Aare in den Hochrhein, unmittelbar an der Grenze zu Deutschland.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Arzt
Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
Terrasse(n)
Gartensitzplatz
Ruhige Lage
Begrünung
Mit Gartenhaus
Parkplatz
Carport
Jacuzzi
Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
Offene Küche
Separate WC's
Gäste-WC
Keller
Abstellraum
Sauna
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Dusche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Optimal

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#5144178
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 200 m²
Grundstücksfläche
~ 1855 m²
Baujahr
1979
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
118 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2
Aussen (inkl.)
6

Kontakt für Besichtigungen

Frau Ramona HUNZIKER
Fax +41 (0) 56 267 40 48

Distanzen

Bahnhof
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Autobahn
17 km
Kindergarten
340 m
Primarschule
340 m
Geschäfte
510 m
Krankenhaus
3.5 km
Restaurants
510 m